Quỹ tỷ đô KIM vừa trở thành cổ đông lớn Đất Xanh Group (DXG) Trên thị trường, cổ phiếu DXG của Đất Xanh Group đang tăng khá tốt, hiện giao dịch tại vùng giá 29.850 đồng/cp, thanh khoản tương đối dồi dào. Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM (HoSE), nhóm các quỹ do Korea Investment Management Co,. Ltd (KIM) quản lý vừa mua thêm 1,5 triệu cổ phiếu DXG của Đất Xanh Group (DXG), qua đó đã nâng khối lượng sở hữu từ 15,9 triệu đơn vị lên hơn 17,4 triệu đơn vị, tương đương 5,08% vốn cổ phần và trở thành cổ đông lớn của công ty bất động sản này. Cụ thể, vào ngày 18/9, quỹ liên quan là KIM Vietnam Growth Equity Fund mua thêm 1,5 triệu cổ phiếu, tỷ lệ sở hữu sau giao dịch là 3,77%. Trước đó, quỹ này là thành viên nắm nhiều nhất cổ phần tại DXG với tổng sở hữu hơn 11,4 triệu cổ phiếu, tương đương 3,33% vốn. Quỹ tỷ đô KIM vừa trở thành cổ đông lớn Đất Xanh Group (DXG) – Ảnh 1. Về Korea Investment Management, quỹ này thời gian gần đây liên tiếp trở thành cổ đông lớn tại nhiều doanh nghiệp Việt Nam. Tháng 6/2017 nhóm quỹ đã mua thêm cổ phần Pin Ắc quy Miền Nam (PAC) và trở thành cổ đông lớn. Cuối tháng 11/2017, nhóm quỹ trở thành cổ đông lớn của CTCP Ðầu tư Thương mại SMC (SMC). Đầu năm nay, quỹ Hàn Quốc này cũng trở thành cổ đông lớn của Thép Nam Kim (NKG). Và tháng 3 mới đây cũng chính thức nâng sở hữu tại Chứng khoán Bản Việt (VCI) lên 5,08%. Đơn vị đầu tiên của quỹ này vào Việt Nam từ tháng 3/2006 với tên gọi KIM Vietnam Growth Fund, sau đó KITMC Việt Nam đã mở rộng quy mô, tăng số lượng lên gần chục quỹ, lựa chọn đầu tư vào thị trường vốn, dầu khí và bất động sản. Theo dữ liệu của Bloomberg, tổng tài sản của KIM Vietnam Growth Securities Master Investment Trust – quỹ mở đang đầu tư vào cổ phiếu niêm yết trên TTCK Việt Nam – đã tăng rất mạnh từ cuối tháng 11/2017 đến nay. Cụ thể, tại ngày 20/11/2017, tổng tài sản của quỹ này mới chỉ đạt 396 tỷ KRW (370 triệu USD) thì đến ngày 17/1/2018, con số này đã lên tới 905 tỷ KRW tương đương gần 850 triệu USD. Tức trong vòng 2 tháng, tài sản của quỹ tăng thêm gần 500 triệu USD. Hiện tại, tổng tài sản của quỹ này đạt 1.132 tỷ KRW, tương đương hơn 1 tỷ USD. Trên thị trường, cổ phiếu DXG của Đất Xanh Group đang tăng khá tốt, hiện giao dịch tại vùng giá 29.850 đồng/cp, thanh khoản tương đối dồi dào. Quỹ tỷ đô KIM vừa trở thành cổ đông lớn Đất Xanh Group (DXG) – Ảnh 2. Giao dịch cổ phiếu DXG thời gian qua.

7 Tháng Mười Hai, 2023 | Tú

Giá nhà ở trung tâm lên tới 6.500 USD/m2 nhưng chỉ bằng 25% Đài Loan, BĐS TP.HCM trở thành tâm điểm châu Á

Những căn nhà có giá trị hàng chục triệu đô la không còn là hiếm ở những nơi đắt đỏ trong khu vực như Singapore, Hồng Kông, Đài Loan…nhưng tại trung tâm TP.HCM giá BĐS vẫn còn thấp hơn rất nhiều. Do đó, nhiều chuyên gia đánh giá TP.HCM còn đầy tiềm năng bứt phá.

Là thành phố đắt đỏ, hiện đại bậc nhất châu Á, Singapore được biết đến là 1 trong năm thị trường bất động sản hàng đầu trên thế giới, Singapore cũng được biết đến với sự phát triển cao cấp và đắt giá khi một căn hộ penthouse tại trung tâm có giá lên đến hàng chục triệu đô la.

Còn tại Hong Kong, để sở hữu một căn nhà mặt phố tầm nhìn hướng ra “nóc nhà” The Peak, người mua phải bỏ ra đến 48 triệu USD.

 Điều này khiến bộ phận Kinh doanh Quốc tế Savills Tp.HCM đặt ra câu hỏi liệu các nhà đầu tư Châu Á có nên đánh giá lại chiến lược đầu tư của mình để đầu tư vào các thị trường khác như TP.HCM hay không?

Và câu trả lời của họ là “CÓ”, nhiều nhà đầu tư đang xem xét đến việc đầu tư vào các thị trường mới nổi như Tp.HCM, bởi giá trị gia tăng thật sự vượt trội nếu so sánh với quê hương của họ.

Với đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ tại Việt Nam trong những năm qua, những nhà đầu tư nước ngoài – như Hong Kong, Đài Loan, Trung Hoa… cuối cùng cũng quyết định tham gia vào thị trường bất động sản. Minh chứng cho sự sôi động này là việc thiếu hụt hạn ngạch nước ngoài cho các dự án có vị trí tốt, chất lượng đạt tiêu chuẩn từ các chủ đầu tư uy tín.

Từ khi luật thay đổi cho phép quyền sở hữu nước ngoài, người nước ngoài đang tập trung vốn đầu tư vào Việt Nam, nhằm tận dụng lợi thế về giá cả tương đối cạnh tranh khi so sánh Việt Nam với các quốc gia còn lại trong khu vực châu Á.

Giá nhà mới tại khu trung tâm thành phố Hồ Chí Minh trung bình rơi vào khoảng 5.500 USD – 6.500 USD / m2, bằng 25% giá trị trung bình của bất động sản tại Đài Loan, và một phần nhỏ ở Hồng Kông, nơi giá nhà luôn ở mức cao tại mọi thời điểm.

Ngoài ra có những điều cần lưu ý chẳng hạn như tại Đài Loan, chủ sở hữu tài sản phải chịu thêm thuế và phí, trong khi người mua tại Việt Nam chỉ cần trả 10% thuế giá trị gia tăng (VAT) và thanh toán một lần 2% phí bảo trì.

Bên cạnh những ưu thế này, nhu cầu về bất động sản đầu tư tại thị trường Việt Nam đã tăng lên đáng kể từ năm 2015 khi luật nhà ở được mở ra cho các nhà đầu tư quốc tế bởi giá cả hấp dẫn hơn so với những gì họ có thể mua tại thị trường nước nhà.

Thị trường bất động sản Việt Nam có thật sự quá đắt đối với người Việt để sở hữu?

Trong khi Việt Nam vẫn còn là nước đang phát triển, thì những người thuộc nhóm HNWI (cá nhân có giá trị tài sản ròng cao) vẫn tăng đáng kể trong 10 năm qua. Theo đó, với nguồn cung mới của các tòa nhà cao cấp được giới hạn trên toàn thành phố, chúng tôi cho rằng giá cả nói chung vẫn duy trì ở mức cao và dự án có chất lượng lẫn vị trí tốt sẽ nhanh chóng được hấp thụ.

Giá nhà ở trung tâm lên tới 6.500 USD/m2 nhưng chỉ bằng 25% Đài Loàn, BĐS TP.HCM trở thành tâm điểm châu Á - Ảnh 1.

Theo báo cáo The Wealth Report do đơn vị tư vấn bất động sản tự do Knight Frank thuộc Vương quốc Anh công bố, những cá nhân có giá trị ròng cực cao (UHNWI) ở Việt Nam đã tăng trưởng đến 320% – tỉ lệ cao nhất thế giới từ năm 2006 đến 2016, theo sau là Ấn Độ và Trung Quốc. Chỉ số này dự kiến tăng khoảng 170% từ 2016 đến 2020 và đồng thời vẫn là tốc độ tăng trưởng nhanh nhất trên thế giới trong giai đoạn này.

Phân khúc cao cấp có xu hướng tăng trưởng cao và cơ hội đầu tư dài hạn, và sở hữu được tiềm năng tăng giá vốn bởi Việt Nam đang có sức bật kinh tế tốt. Nói cách khác, mặc dù chặng đường để phát triển như Hồng Kông và Singapore vẫn còn rất dài phía trước, nhưng tương lai trở thành một “mãnh hổ Á châu” của Việt Nam vẫn đang trong tầm với, khi cộng hưởng bởi nền kinh tế vĩ mô ổn định, tầng lớp trung lưu ngày càng nhiều và đặc biệt là giữ được giá cả phải chăng.

Và cuối cùng, cũng như điều mà bộ phim “Crazy rich asians” gửi gắm, đây chính là thời đại của giới đầu tư châu Á, khi điều bất ngờ nhất chúng ta có thể thấy rằng sự xung đột của ý thức hệ và sự trưởng thành của một tầng lớp thượng lưu kiểu mới lại là sự thúc đẩy tốt nhất cho thị trường bất động sản cũng như nền kinh tế châu lục nói chung.

Bình An

Theo Nhịp sống kinh tế